スパッツィーオウルバーノ

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩7分

  • 1988年築 / 3階建 / 6戸 / RC造

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2階 / 101.4㎡の場合

相場
10,715万円
105.7万円/㎡
6,482
9,304
12,126
14,949
AI査定結果
推定相場価格
10,715万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,304万円〜12,126万円
91.8万円/㎡〜119.6万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月21日
スパッツィーオウルバーノ
10,800万円（106.5万円/㎡）/ 2階 / 101.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は106.51万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0610,800万円106.5万円2階 101.4㎡ 3LDK南東

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
スパッツィーオウルバーノ
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 10,800万円106.5万円101.4㎡3LDK2階 / 3階建 南東1988年6戸RC
2023/11/25サンビューハイツ哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 6,480万円81.0万円80.04㎡3LDK5階 / 5階建 南東1983年37戸RC
2025/08/04パーク・ハイム落合台
新宿区中井二丁目
中井駅5分 6,980万円85.8万円81.37㎡3LDK2階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/01/27パークコート中落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅7分 8,500万円86.9万円97.8㎡3LDK+ウォークインクローゼット4階 / 4階建 南1990年7戸RC
2025/08/16メゾンセゾン落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 9,880万円111.2万円88.81㎡2SLDK2階 / 3階建 南西1988年18戸RC
2024/02/24パーク・ハイム中落合二丁目
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 7,580万円82.4万円92.03㎡3LDK3階 / 4階建 東1983年39戸RC
2024/04/23テラス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 10,998万円102.6万円107.15㎡3LDK2階 / 5階建 東1988年15戸RC
2025/03/19エンブレム下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 8,230万円101.5万円81.09㎡2LDK2階 / 4階建 東1986年34戸RC
2025/08/07グランドメゾン北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 8,280万円89.8万円92.23㎡3LDK2階 / 3階建 南1990年6戸RC
2023/10/20シティコープ柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 9,000万円94.4万円95.38㎡2LDK5階 / 5階建 南1986年23戸RC
2023/08/24ヴィラ・デステ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 11,580万円102.4万円113.11㎡4LDK1階 / 3階建 南東1991年9戸RC
2024/01/04新都心ダイヤモンドマンション
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅5分 9,980万円93.3万円106.95㎡4LDK8階 / 10階建 南西1985年32戸SRC
2025/05/31ヴィエッティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅6分 9,980万円93.5万円106.75㎡3LDK5階 / 5階建 東1989年8戸RC
2025/08/20コム戸山台
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2025/06/10グレースプラザ若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 8,480万円101.6万円83.47㎡3LDK3階 / 7階建 南東1984年36戸RC
2023/06/04菱和パレス若松町
新宿区若松町
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2025/07/14グリーンパーク市ケ谷柳町
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.1%上昇、新宿区では24.4%上昇しています。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
109.7万円/㎡
前年比+31.1%
新宿区
122.8万円/㎡
前年比+24.4%

マンション概要

マンション名スパッツィーオウルバーノ
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩7分
築年月1988年
階数3階建
総戸数6戸
建物構造RC
土地権利所有権

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